Estimation théorique
Impasse du Gourvedeix,63150 La Bourboule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Gourvedeix,63150-La Bourboule indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourboule (63047), comprenant 1814 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourboule (63047), comprenant 1814 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 133 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 131 | 582 | 65000€ | 496€ |
2021-10-15 | 67 | RUE DE POLOGNE | 5 | 150 | 174 | 119000€ | 793€ |
2021-02-15 | 93 | RUE DE POLOGNE | 2 | 48 | 283 | 70500€ | 1469€ |
2022-07-15 | 93 | RUE DE POLOGNE | 2 | 48 | 283 | 94800€ | 1975€ |
2019-10-18 | 515 | CHE DE LA SUCHERE | 4 | 85 | 292 | 74000€ | 871€ |
2022-06-23 | 53 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 70 | 78 | 65000€ | 929€ |
2022-06-02 | 123 | RUE DE SERBIE | 3 | 39 | 30 | 43000€ | 1103€ |
2019-10-28 | 235 | AV GUENEAU DE MUSSY | 4 | 61 | 179 | 50000€ | 820€ |
2022-08-04 | 92 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 123 | 376 | 245000€ | 1992€ |
2021-08-02 | 81 | AV GUENEAU DE MUSSY | 7 | 167 | 180 | 211220€ | 1265€ |
2019-10-16 | 317 | AV GUENEAU DE MUSSY | 4 | 75 | 137 | 47885€ | 638€ |
2020-12-22 | 130 | AV GUENEAU DE MUSSY | 8 | 135 | 80 | 43500€ | 322€ |
2021-02-05 | 322 | AV GUENEAU DE MUSSY | 2 | 42 | 131 | 21500€ | 512€ |
2019-12-30 | 10 | QUAI DE LA LIBERATION | 6 | 288 | 271 | 108520€ | 377€ |
2021-10-26 | 10 | QUAI DE LA LIBERATION | 6 | 288 | 271 | 158500€ | 550€ |
2022-04-15 | 183 | AV DE CHARLANNES | 4 | 103 | 724 | 130000€ | 1262€ |
2020-03-04 | 40 | RUE FELIX FAURE | 3 | 51 | 583 | 130000€ | 2549€ |
2023-04-21 | 87 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 607 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-30 | 24 | RUE LOUIS CHOUSSY | 5 | 98 | 70 | 80000€ | 816€ |
2021-03-25 | 6401 | CHE DE FOHET | 1 | 40 | 368 | 59000€ | 1475€ |
2021-10-26 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 164 | 0 | 63000€ | 384€ |
2022-04-27 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 164 | 0 | 65000€ | 396€ |
2020-01-22 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 164 | 0 | 72500€ | 442€ |
2020-08-04 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 164 | 0 | 77500€ | 473€ |
2019-06-05 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 222 | 0 | 56262€ | 253€ |
2019-05-23 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 222 | 0 | 60000€ | 270€ |
2019-06-27 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 222 | 0 | 86000€ | 387€ |
2019-06-25 | 145 | PL GUILLAUME LACOSTE | 24 | 222 | 0 | 141000€ | 635€ |
2019-08-05 | 360 | AV AGIS LEDRU | 8 | 172 | 483 | 182900€ | 1063€ |
2021-12-15 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 138 | 276000€ | 1492€ |
2019-12-26 | 122 | RUE DU CANADA | 6 | 170 | 0 | 50000€ | 294€ |
2020-09-22 | 162 | AV DU MAL PERSHING | 8 | 115 | 917 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-04 | 350 | RTE DE ST SAUVES | 3 | 54 | 0 | 28550€ | 529€ |
2020-02-07 | 167 | AV D ANGLETERRE | 9 | 220 | 89 | 179270€ | 815€ |
2019-11-08 | 5200 | QUAIRE | 3 | 33 | 848 | 86000€ | 2606€ |
2019-07-22 | 45 | RUE D ARRAS | 5 | 121 | 171 | 130430€ | 1078€ |
2022-10-01 | 45 | RUE D ARRAS | 5 | 121 | 171 | 189394€ | 1565€ |
2022-01-20 | 5200 | QUAIRE | 3 | 34 | 928 | 97000€ | 2853€ |
2020-02-21 | 426 | AV D ANGLETERRE | 5 | 120 | 389 | 218500€ | 1821€ |
2022-06-03 | 417 | AV D ANGLETERRE | 6 | 114 | 291 | 135000€ | 1184€ |
2021-02-20 | 16 | IMP DE FONT DELOUX | 4 | 68 | 82 | 82000€ | 1206€ |
2019-09-17 | 73 | RUE D ARRAS | 12 | 213 | 179 | 107000€ | 502€ |
2022-05-12 | 28 | IMP DE FONT DELOUX | 4 | 68 | 83 | 78269€ | 1151€ |
2022-08-24 | 32 | IMP DE FONT DELOUX | 4 | 68 | 123 | 74000€ | 1088€ |
2021-01-30 | 200 | RUE DE QUAIRE | 4 | 69 | 56 | 128885€ | 1868€ |
2019-09-14 | 90 | RUE LAFAYETTE | 2 | 63 | 21 | 52000€ | 825€ |
2022-04-16 | 475 | AV D ANGLETERRE | 3 | 28 | 96 | 78200€ | 2793€ |
2021-09-01 | 92 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 53 | 40000€ | 267€ |
2023-01-17 | 165 | RUE DES FRERES ROZIER | 4 | 111 | 132 | 133000€ | 1198€ |
2021-07-08 | 66 | IMP DU BELVEDERE | 1 | 44 | 39 | 40000€ | 909€ |
2022-03-12 | 28 | RUE CORNEILLE | 8 | 149 | 275 | 85500€ | 574€ |
2021-09-29 | 47 | IMP HAUTE DE QUAIRE | 3 | 50 | 353 | 68000€ | 1360€ |
2019-05-28 | 94 | IMP HAUTE DE QUAIRE | 3 | 100 | 157 | 128000€ | 1280€ |
2020-06-16 | 22 | RUE GEORGES SAND | 5 | 89 | 105 | 39375€ | 442€ |
2022-07-06 | 25 | IMP DU RECOULAIRE | 2 | 43 | 36 | 52250€ | 1215€ |
2021-04-17 | 19 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 35 | 85000€ | 1104€ |
2020-03-17 | 211 | RUE DES FRERES ROZIER | 4 | 72 | 99 | 83000€ | 1153€ |
2021-07-03 | 55 | RUE DE QUAIRE | 2 | 42 | 83 | 92000€ | 2190€ |
2021-06-30 | 65 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 400 | 263600€ | 1883€ |
2020-09-21 | 28 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 615 | 90000€ | 1011€ |
2019-05-23 | 91 | CHE DE FENESTRE | 3 | 36 | 70 | 64000€ | 1778€ |
2022-08-05 | 7067 | PRE DU CHATEAU | 10 | 250 | 473 | 249979€ | 1000€ |
2020-05-25 | 71 | CHE DE FENESTRE | 3 | 54 | 185 | 90000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 26 | CHE DU QUARDOUX | 4 | 70 | 625 | 60000€ | 857€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE QUAIRE | 4 | 70 | 80 | 71000€ | 1014€ |
2020-11-10 | 78 | CHE DU QUARDOUX | 2 | 55 | 45 | 62000€ | 1127€ |
2022-09-28 | 94 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 111 | 129200€ | 2349€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DE FENESTRE | 8 | 120 | 217 | 55000€ | 458€ |
2020-05-07 | 172 | RTE DE MURAT LE QUAIRE | 3 | 100 | 405 | 63000€ | 630€ |
2022-06-13 | 16 | RUE RACINE | 3 | 88 | 232 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-10 | 29 | RUE COHADON LACOSTE | 8 | 125 | 85 | 96930€ | 775€ |
2022-08-25 | 143 | ALL DES SAGNETTES | 5 | 71 | 799 | 270200€ | 3806€ |
2021-09-28 | 72 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 195 | 160700€ | 2724€ |
2022-06-22 | 92 | RUE MOLIERE | 1 | 26 | 204 | 175000€ | 6731€ |
2020-11-06 | 107 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 44 | 65 | 65000€ | 1477€ |
2020-11-10 | 110 | RUE RACINE | 3 | 105 | 100 | 134000€ | 1276€ |
2021-06-21 | 5142 | LA SAGNE | 2 | 35 | 1928 | 90000€ | 2571€ |
2021-04-23 | 111 | RUE HENRI POURRAT | 1 | 33 | 46 | 67500€ | 2045€ |
2022-09-15 | 147 | RUE GODEFROY DE BOUILLON | 5 | 166 | 480 | 234000€ | 1410€ |
2021-04-22 | 244 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 60 | 131 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-29 | 80 | RUE DESAIX | 4 | 78 | 53 | 47100€ | 604€ |
2021-07-15 | 220 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 224 | 800 | 325000€ | 1451€ |
2019-11-15 | 133 | RUE DU PRE DE LA HACHE | 5 | 142 | 642 | 180000€ | 1268€ |
2021-05-19 | 261 | RTE DE VENDEIX | 3 | 80 | 378 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-15 | 5027 | RUE DES CERISIERS | 3 | 35 | 120 | 72000€ | 2057€ |
2020-06-02 | 5028 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 48 | 145 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-19 | 162 | RUE DU BOIS PETIT | 5 | 88 | 546 | 117000€ | 1330€ |
2022-08-30 | 5034 | RTE DU MONT DORE | 7 | 184 | 144 | 150880€ | 820€ |
2022-05-07 | 7100 | PL DU BELVEDERE | 4 | 61 | 164 | 100000€ | 1639€ |
2020-10-26 | 184 | RUE DU BOIS PETIT | 5 | 88 | 387 | 70000€ | 795€ |
2020-12-28 | 249 | RUE DU PRE DE LA HACHE | 3 | 120 | 500 | 189825€ | 1582€ |
2020-09-04 | 6421 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 80 | 553 | 139040€ | 1738€ |
2021-01-14 | 5012 | RTE DES PLANCHES | 3 | 54 | 105 | 63100€ | 1169€ |
2020-05-30 | 5001 | IMP DES PLANETTES - PESSY | 4 | 136 | 664 | 191000€ | 1404€ |
2021-12-27 | 6142 | LA QUARTELADE | 4 | 86 | 986 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-15 | 415 | RTE DE VENDEIX | 4 | 95 | 400 | 117000€ | 1232€ |
2021-02-19 | 5009 | RTE DE LA BANNE D ORDANCHE | 8 | 155 | 600 | 192355€ | 1241€ |
2022-08-31 | 5003 | IMP DES PLANETTES - PESSY | 6 | 158 | 500 | 305850€ | 1936€ |
2022-02-05 | 445 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 107 | 890 | 248000€ | 2318€ |
2019-12-14 | 484 | RTE DE VENDEIX | 3 | 120 | 340 | 134170€ | 1118€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 84 | 238 | 175400€ | 2088€ |
2020-04-22 | 92 | AV MAL LECLERC | 9 | 148 | 110 | 33000€ | 223€ |
2021-05-12 | 7000 | RUE DE LA FONTAINE - PESSY | 6 | 88 | 460 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-22 | 143 | BD DES VERNIERES | 5 | 110 | 299 | 127800€ | 1162€ |
2020-02-07 | 5878 | LA BUGHETTE | 4 | 67 | 189 | 115000€ | 1716€ |
2020-03-20 | 5073 | RUE DE LA FONTAINE - PESSY | 1 | 40 | 140 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 5053 | LA FUMADE | 3 | 100 | 275 | 96000€ | 960€ |
2019-05-28 | 7062 | RUE DE LA FONTAINE - PESSY | 3 | 66 | 120 | 65000€ | 985€ |
2021-04-20 | 7208 | LE PESSY | 5 | 75 | 521 | 170620€ | 2275€ |
2022-11-23 | 5059 | LE PESSY | 3 | 52 | 60 | 30000€ | 577€ |
2021-06-11 | 321 | BD DES VERNIERES | 4 | 97 | 550 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-23 | 7211 | CHE DE LA PREGNAF - PESSY | 6 | 250 | 3880 | 493800€ | 1975€ |
2019-05-28 | 5906 | LE PREGNOUX | 4 | 120 | 428 | 151970€ | 1266€ |
2021-09-28 | 505 | BD DES VERNIERES | 5 | 92 | 500 | 288420€ | 3135€ |
2022-02-17 | 5886 | LE PREGNOUX | 3 | 60 | 735 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 602 | AV MAL LECLERC | 5 | 119 | 680 | 223100€ | 1875€ |
2020-06-24 | 5889 | LE PREGNOUX | 4 | 100 | 203 | 38000€ | 380€ |
2022-10-12 | 12 | LOT LES SAPINS | 3 | 51 | 693 | 127200€ | 2494€ |
2022-09-05 | 224 | ALL DU PUY GROS | 4 | 104 | 712 | 313000€ | 3010€ |
2019-05-17 | 592 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 193 | 1145 | 240000€ | 1244€ |
2021-10-21 | 42 | LOT LA BANNE D ORDANCHE | 3 | 40 | 699 | 127300€ | 3183€ |
2019-08-24 | 86 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 100 | 511 | 90000€ | 900€ |
2021-07-31 | 14 | LOT LA BANNE D ORDANCHE | 5 | 56 | 875 | 152000€ | 2714€ |
2022-06-03 | 18 | LOT LA BANNE D ORDANCHE | 4 | 98 | 858 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-15 | 26 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 232 | 76000€ | 1949€ |
2022-06-23 | 27 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 214 | 85000€ | 2179€ |
2020-01-07 | 18 | LOT LE VILLAGE | 2 | 37 | 191 | 83000€ | 2243€ |
2019-08-09 | 14 | LOT LE VILLAGE | 3 | 39 | 108 | 59850€ | 1535€ |
2021-04-27 | 12 | LOT LE VILLAGE | 4 | 49 | 126 | 50000€ | 1020€ |
2020-07-04 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 63800€ | 2127€ |
2020-11-27 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 71665€ | 2389€ |
2021-12-03 | 1228 | AV MAL LECLERC | 3 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2020-08-10 | 5471 | LIOURNAT | 3 | 63 | 600 | 64000€ | 1016€ |
2022-07-30 | 5485 | LIOURNAT | 3 | 56 | 52 | 55000€ | 982€ |
2020-11-10 | 1375 | BD DES VERNIERES | 3 | 70 | 587 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-05 | 5495 | LIOURNAT | 4 | 158 | 580 | 180000€ | 1139€ |
2020-06-26 | 5322 | LA CHARBONNIERE | 2 | 45 | 2240 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-05 | 5962 | LES PLANCHES | 5 | 89 | 2460 | 327100€ | 3675€ |
2021-04-30 | 6381 | VENDEIX BAS | 3 | 121 | 1130 | 70000€ | 579€ |
2021-05-28 | 5662 | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | 5 | 90 | 0 | 122925€ | 1366€ |
2021-10-06 | 5662 | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | 5 | 90 | 1000 | 135500€ | 1506€ |
2021-05-12 | 5355 | ROCHETOUT | 4 | 50 | 100 | 73000€ | 1460€ |
2021-06-12 | 6262 | GRAND PRE | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2020-02-04 | 5096 | LUSCLADE | 3 | 90 | 175 | 119000€ | 1322€ |
2020-05-15 | 5867 | PAILLERS | 2 | 39 | 1670 | 30000€ | 769€ |
2020-10-15 | 5340 | PAILLERS | 2 | 40 | 90 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-02 | 6036 | PAILLERS | 3 | 80 | 2360 | 176000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 5448 | CHATEAUNEUF | 2 | 48 | 620 | 48000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 5927 | RIGOLET BAS | 1 | 43 | 223 | 55000€ | 1279€ |
2022-11-18 | 5933 | RIGOLET BAS | 2 | 38 | 81 | 133680€ | 3518€ |